2025年４月から戸建てのリノベーション･･･ | 【公式】福岡　リフォーム、注文住宅を建てるならホームランド｜地震に強い家づくり

２０２５年４月から２階建て木造住宅の４号特例が縮小されます。

縮小というより廃止に近い内容です。

分かりやすく言えば、今まで木造二階建てのリノベーション工事は

特例で１０㎡以上の増築をしなければ全体的に改修工事をしても建築確認申請は

不要でしたが、４月以降は家の過半の工事は建築確認申請が必要になります。

確認が必要になると、既存住宅の図面等がない場合には、現地調査をし、構造や

仕様を調べて正式図面をつくらないといけなくなりますので多大な費用がかかります。

それと、検査機関持ち込みに時間が膨大にかかりますので皆さんが希望する

時期の引き渡しが思う以上に難しくなることが予想されます。

このような理由から２０２４年４月以降になると今までより大きな費用がかかるように

なるので、もし、一戸建て住宅にお住みでリノベーションをお考えであれば

一年以内に工事をされた方がいろんな面で得すると思います。

 

 

 

 

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