建蔽率と容積率 | 【公式】福岡　リフォーム、注文住宅を建てるならホームランド｜地震に強い家づくり

建蔽率と容積率

建蔽率とは、その土地のどのくらいを建てものように使う事が出来るか。160㎡の土地で建蔽率が50％となると160㎡の土地の80㎡を使って建物を建てることができる。建蔽率が高ければ高いほど建物に活用できる面積が広くなるため、土地の利用価値が高い。建蔽率が低ければ低いほど土地の利用価値も下がる。容積率とは、その土地に建設できる建物の延床面積を定めた物。土地の面積が160㎡で容積率が100％であれば建設できる建物の延床面積は160㎡まで。容積率70％であれば延床面積が112㎡までとなる。