2024.10.30
マンションリノベーションはこれからが面白い！・・・１
これからマンションリフォームをお考えの方はお読みください！
マンションリフォームがこれから活性化する要因には、いくつかの社会的・経済的な背景が
影響しています。時代背景から以下に主な要因を挙げてみます。
-
１. 築年数が経過したマンションの増加
-
日本ではバブル期やそれ以前に建てられたマンションが多く存在し、これらの物件が築30〜40年以上となり、
-
リフォームや修繕が必要な時期に差しかかっています。 古いマンションは設備の老朽化やデザインの陳腐化が
-
進んでいるため、住みやすい空間にするためのリフォーム需要が高まっています。
-
2. 中古マンションの需要増加
-
新築マンションの価格上昇や土地の限界もあり、手頃な価格で購入できる中古マンションへの注目が高まっています。
-
購入後にリフォームを行うことで、好みに合った空間に仕上げたいと考える人が増えていることも、リフォームの
-
活性化に寄与しています。
-
3. 省エネ・エコ意識の高まり
-
環境に配慮した住宅への関心が高まっており、断熱材の追加や二重サッシ、エコキュートなど省エネ設備を導入する
-
リフォームのニーズが増えています。また、政府や自治体から省エネリフォームに対する補助金や減税制度がある
-
場合もあり、リフォームへの追い風となっています。
-
4. 政府のリフォーム支援政策
-
近年、政府は住宅ストックの活用を進めるため、リフォームやリノベーションに対する支援策を打ち出しています。
-
たとえば、耐震リフォームやバリアフリー化、省エネリフォームに対して補助金や税制優遇が提供されており、
-
これがリフォームを後押しする要因になっています。
-
5. ライフスタイルの変化
-
テレワークの普及により、住空間に対する意識が高まりました。仕事や趣味のスペースを確保するため、間取りの
-
変更や防音設備の導入など、生活に合った空間づくりを求めるリフォーム需要が増えています。特に、個人の趣味や
-
活動に合わせた多彩なリフォームが注目されています。
-
6. 資産価値の維持・向上
-
中古マンション市場では、内装や設備の状態が資産価値に大きく影響するため、適切なリフォームが資産価値の維持や
-
向上に直結します。将来的に売却を考えた際、リフォーム済みのマンションは評価が上がりやすく、資産価値の観点から
-
もリフォームを検討するケースが増えています。
-
7. 高齢化社会に対応した住環境の整備
-
高齢化が進む中で、バリアフリー化や手すりの設置、段差の解消など、シニア世代向けのリフォーム需要が拡大しています。
-
高齢者が自宅で安心して暮らせる環境づくりが重要視されるようになり、介護リフォームも今後増加が予想されます。
８．４号特例縮小によるマンションリフォーム市場への移行
-
２０２５年４月から一戸建て市場では４号特例の縮小が施工させます。この法令が施工させることで２階建ての木造住宅も
-
建築確認申請が必要になり、長期に及ぶことと経費が膨れ上がることで、今までのように戸建て住宅のリフォーム工事を
-
させる方は大幅に減少するものと思われます。
-
それに反して、マンションリフォームにおいては区画内をスケルトンにして初めから造りなおす大型リフォームであっても
-
問題ありません。速い話が、法の網にかかることはありませんから、マンション管理規約を順守すれば自由に工事できる
-
ことも魅力です。
１～８ これらの要因が相まって、今後マンションリフォーム市場はさらに活性化することが見込まれます。
次回は
２．マンションリフォームを始める前に知っていただきたいこと！
福岡新築・福岡注文住宅・プロヴァンスの家・可愛い家・こだわり住宅・アモーレの家・マッハの家・リフォーム九州・リフォーム福岡・リノベーション福岡・福岡リノベーション・suumo新築・suumoリフォーム九州・suumoリフォーム福岡・福岡ホームランド・ホームランド福岡・イエスタグラム・家づくり・暮らしを楽しむ・かっこいい家・個性的な家・インスタ映え・シンプルな家・自然素材の家・自然素材・マンションリフォーム・戸建てリフォーム・見学会・暮らしモデル見学会・長寿命住宅・長期優良住宅・長期優良リフォーム・賃貸・旅行・健康・健康志向・環境・良い環境・趣味・趣味を楽しむ・こだわり・楽しい時間・材木・暮らしを楽しむ・人生を楽しむ・全館空調・湿度調整・省エネ・エコ住宅・VR展示場・バーチャル展示場・オンライン展示場・VR内覧・VRモデルハウス
Category: リフォームコラム
