2023.1.23
中古住宅を購入してリノベーションするメリットは？
一般的には土地を購入して新築するのと、中古住宅を購入してリノベーションするのとでは、中古住宅を購入してリノベーションする方が600万~800万ほど安く上がります。 最近は新築需要より、リノベーション需要のほうが多くなってきました。 その理由は少ない予算で不動産を手に入れることができるし、木造の場合は基本的にどのようにも…
家づくり
2023.1.21
既存住宅にマッハシステム採用します！
目次 マッハシステムとは？ マッハシステム導入のメリット 装備写真のご紹介 マッハシステムとは？ マッハシステムと言っても何のことか分からない方も多いと思いますが、 簡単に言えば、エアコン一台で家中を24時間冷暖房できる画期的なシステムです。 国土交通省の「住宅・建築関連先導技術開発にも採択されたことのあ…
2023.1.20
戸建てとマンションの違い
不動産的な要素で考えると、一戸建て住宅は、土地と建物、それぞれ自分の所有権ですから将来的な利用の仕方に制限はありません。 売買の基準でみると、土地価格は購入した時ではなく、現在の市場価格が反映されます。 建物価格は新築時の価格から年間６％の目減りが予想され15年で新築時の価格の10%が残存価格になります。 これが日本宅…
2023.1.19
リフォームとリノベーションの違いは？
リフォームとリノベーションは、どのように違うのでしょうか。リフォーム等を検討している方は疑問に思ったことがあるのではないかと思います。同じ意味だと思っている方も多いのではないでしょうか。そんな疑問を解決できるよう分かりやすく紹介します。 まず『リフォーム』とは、一般的に古くなった建物を新築の状態に戻すことを指します。賃…
2023.1.19
二世帯住宅3年後突然の訪問
昨日、福岡市西区マンションリノベーション工事の現場確認の帰りに 三年前戸建て二世帯住宅を改装させて頂いたお客様のお家に寄ってみました。 奥様は突然の訪問を歓迎して頂いて、私もお久しぶりにお逢いできて嬉しかったです！ インテリアコーディネーターの奥様と一緒に悩んで、大胆に間取りを変更しましたので、 3年過ぎて使い勝手はど…
2023.1.15
プラスαの外構工事
福岡市西区の住宅街で、4年前戸建の全面リノベーション工事に合わせて、 愛犬とガーデンが好きな奥様のための増設テラスやウッドフェンスをつくり、 見せる庭とプライベートガーデンをつくりました。 今日、お久しぶりに訪問させて頂きました。奥様が完工時よりもっと自然な雰囲気になって、 通る方がよく立ち留まって、観ていますよと喜ん…
2023.1.13
オーダーキッチン
一般的にオーダーキッチンは一定の規格、一定のモジュールで、自由は自由なのですが、 完全に自由とは言えないかたちでの選択肢になります。 今日、一つ自由度が高いキッチンメーカー、リブレさんを紹介いたします。 同じ中央区薬院にあるリブレ(LIBRE)のキッチンではフルオーダーのかたちで、ひとつひとつを自由度高く、 色々と決め…
2023.1.9
子供部屋の変化を
今日は1月9日、成人の日です。 成人の皆さん、おめでとうございます！ 先週、新年のご挨拶でお客様のお家に訪問した時、もうすぐ成人を迎える子供さんの部屋を相談されました。 確かに、小さい頃から欲しかった部屋と、大人になってからしたい空間は変わりますよね。 お家を建てた方とこれから家造りを考えている方は、子供部屋を設ける時…
2023.1.7
二世帯住宅リノベーション工事中
最近、二世帯住宅は多くなってきました。 弊社も今月一軒工事完成する予定です。玄関ポーチも作り替えました！ 以前断熱気密性がない引戸の玄関ドアを撤去して、二世帯別々の玄関ドアを設置しました。 自分たちで土地を探して、新築を建築するより良い事ばかりです。 予算も新築より安くできて、ご両親とお互いに協力し合いできます。 電気…
2022.12.28
平屋の良さと注意ポイント
目次 近年人気の「平屋」の一戸建て 新築で平屋を建てる良さ（メリット） 建てる時の「要注意」ポイント ご自身やご家族に合った家を 近年人気の「平屋」の一戸建て 平屋と呼ばれる１階建ての住宅。実はこの「平屋」の一戸建てが近年人気を集めているのをご存知でしょうか？ 少し前まで、平屋の一戸建てには「昔ながらの日本の住宅」とい…
