今年の4月から新築の省エネ基準が変わります。最近建てていらっしゃる皆様の家の多くは性能が良くなりましたので、それほど心配することはないと思いますが、新省エネ法は省エネルギー基準への適合義務化になります。早い話が、確認申請時に根拠のデーターが必要になりますので、多少は大変になります。これは、新築のみならずリフォームでも適…

断熱性能を高めるための理想的な室内環境は、空気の流れと空気質が大切です。高気密住宅やマンションの全館空調について、もう少し深堀して考えてみましょう。最近の家の高気密化で断熱性能はかなり良くなってきました。しかし、断熱が良くなっても、その家に入れる熱源で、室内環境が大きく変わります。一般的なエアコンや全館空調は、冬の室内…

最近は日本各地で地震が頻発しております。　福岡に住んでいる私も西方沖地震や熊本地震、昨年の年明けの元旦には、プライベートで長野県の白馬村におりまして、能登半島沖地震の大きな揺れを経験しました。震源地からは２００～３００キロほどの距離でしたがそれでも大きな揺れでした。そう言う意味では、日本にいたら地震が来ない場所は無いよ…

[新築　一戸建て]   新築戸建て住宅を建てる魅力と注意点   新築戸建て住宅を建てることは、多くの人にとって人生の大きな目標の一つです。注文住宅や建売住宅など選択肢はさまざまですが、家族の理想を形にし、快適な暮らしを実現できる新築戸建てには多くの魅力があります。一方で、建築や購入には慎重な計画と知識が必要で…

[新築　固定資産税] 新築住宅と固定資産税：減免制度と注意点   新築住宅を購入したり建築したりする際に、多くの方が気にするのが「固定資産税」です。固定資産税は、不動産を所有している限り毎年支払わなければならない税金であり、家計にとって無視できない負担となります。しかし、新築住宅には一定の条件を満たすことで固…

一戸建てには、大きく分けて『注文住宅』と『建売住宅』があります。 それぞれにどんな特徴があるかご存じでしょうか？？ 念願のマイホームで失敗しないためにも、これらの違いは知っておきたいところです。 ここでは、『注文住宅』と『建売住宅』の特徴を解説します。 目次 １.どんな違いがある？『注文住宅』と『建売住宅』 ２.『注文…

せっかく新築するのなら、夏は涼しく冬も暖かい、快適な家を建てたいと思いませんか？ 夏も冬も快適にするのは難しいと思われるかもしれませんが、必要なポイントをおさえれば、「夏の涼しさ」と「冬の暖かさ」を両立した住まいを建てることが可能です。 ここでは、夏に涼しく冬は暖かい住まいづくりについて解説します。 目次 １.一年中快…

みなさんは、小さい頃どんな『こども部屋』に憧れていましたか？？ 自分だけの部屋が無く、兄弟姉妹と同じだった！という方も多くいると思います。 こんな壁紙にしたい、カーテンはこんなのがいい、など幼いながらに『こうしたい！』があったような気がします。   今回は、施工事例と一緒に様々な『こども部屋』をご紹介します。…

台風は大丈夫ですか？ のんびりした台風なので、九州・沖縄に長く停滞してますね。 日本は、毎年自然災害で大きな被害を受けています。 自然には抗えませんので、仕方ないですが少しでも対策するのは大切です。   さっそくですが、みなさんは『テラス・ベランダ・バルコニー』の違いを知っていますか？ 簡単に説明すると テラ…

せっかく理想的な広さの土地を見つけても、実は、「建築できない土地」だったというケースがあります。 そうならないためにも、土地を購入する前にはその土地に建築が可能かを確認しましょう。 今回は、土地の建築制限について解説します。家づくりの基礎となる、土地選びの参考になれば幸いです。 目次 １.「建築できない」とは ２.都市…