この住宅は、北海道に本社のある株式会社.キムラより新しく発表されたKoti（コティ）というシリーズです。 弊社はパートナー加盟店でもありまして、5月よりお施主様と色々打合せを重ね、 ナチュラル系提案住宅　koti（コティ）が本日より着工いたしました。 完成は12月の予定です！！ 建設中の見学会等が決まりま…

建蔽率と容積率 建蔽率とは、その土地のどのくらいを建てものように使う事が出来るか。160㎡の土地で建蔽率が50％となると160㎡の土地の80㎡を使って建物を建てることができる。建蔽率が高ければ高いほど建物に活用できる面積が広くなるため、土地の利用価値が高い。建蔽率が低ければ低いほど土地の利用価値も下がる。容積率とは、そ…

平屋の良さ最近は若い方の平屋希望も増えてきました。子供たちはいつしか巣立っていく、今は若くて元気だが、この先の事を考えると二階建てに不安を覚えます。平屋の良さは何といっても高齢になった時等生活のしやすさ。かといって平屋となるとそれ相応の土地も必要となります。駐車スペースなども確保しなければならないとなるとなかなか難しい…

「涼しい家」蒸し暑い夏でも自然素材の効果でカラッと爽やかな空気つつまれます。また、間取りの工夫によって風の通り道が設けられ、サーッと風が流れて心地良く過ごすことができます。外観もシンプルに洗練され、趣のある佇まいを見せています。 「暖かい家」外断熱の長所を併せ持つハイブリッドな家。シンプルを極めた美しい長期優良住宅は確…

制度拡充の概要住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税から…

どのような住宅なのでしょうか。簡単にまとまると、地震に強く、耐久性があり、管理が容易でリフォームの際には簡単に施工できる。さらに断熱性を高めてエネルギーの消費を抑え、何十年先も資産価値を残していけるような住宅の事です。「30年もすれば建物の価値はゼロ」という言葉を耳にします。やっとローンを完済した時には建物の価値はゼロ…

近年日本では2011年の東日本大震災や、2016年の阿蘇山の噴火、熊本地震など、自然災害が多く見受けられ、近隣住民に避難指示が出されることが増えてきました。その際、人的被害をなるべく少なくするために重要なものがハザードマップです。では、ハザードマップとは一体どのようなものなのでしょうか。ハザードマップとは、各地域の自然…

どの住宅会社も、「アフターメンテナンスをしっかりしています！」と言っていますが、果たしてそれは本当でしょうか。実際は家の不具合があっても「完成してから年月が経ちすぎて、建ててもらった住宅会社さんに連絡がしづらい…」、「半年前に連絡したけど、まだ修理に来てくれない…」というお客様も多く、アフターメンテナンスがしっかりとで…

国の政策により単年度予算又は補正予算により住宅関連の補助金が受けられる場合があります。今計画されている建物が基準に該当するか確認し、合致していれば補助金を申請するのもいいでしょうし、補助金を使用してその基準にグレードアップするのもいいと思います。まずは今年度使うことのできる国の補助金の一覧を表示します。△下記の図挿入最…

木造住宅の工法には日本在来型工法の「木造軸組工法」と北米で発達した「ツーバイフォー工法」があります。建物の荷重を木造軸組工法は梁・柱で支えるのに対し、ツーバイフォー工法は壁で支える違いがあります。どちらが性能が良いかというと・・・現在では基本的に違いはありません。住宅を建てる場合はまず、どんな暮らしがしたいのか？どんな…